Projekt D12

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über 8 Wohneinheiten; hierbei handelt es sich um 1- bis 3- Zimmerwohnungen mit ansprechenden Grundrissen. Die Wohnung im Erdgeschoss links mit 2 Terrassen und unmittelbarem Zugang zum traumhaften, nach Westen hin ausgerichteten Garten ist ca. 83 qm groß und steht leer. Der Garten ist von außen nicht einsehbar und besticht durch die Größe und unglaubliche Ruhe.
Für den potentiellen Eigennutzer besteht die Möglichkeit, die Wohnung unter Hinzunahme des kleinen Appartements im Erdgeschoss rechts um ca. 22 qm zu vergrößern; das Appartement ist derzeit noch bewohnt. Bei einer entsprechenden Vergrößerung bietet die Wohnung mit ca. 105 qm ausreichend Platz für eine kleine Familie mit Kindern oder aber ein separates Gäste- / Arbeitszimmer. Für den Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, nach erfolgter Sanierung der Wohnung im Erdgeschoss links die Rendite zu maximieren.